Wyjątkowa nieruchomość na Mazurach

Kruklanki, powiat giżycki,

województwo warmińsko-mazurskie

Dom, który z uwagi na doskonałą lokalizację został zaprojektowany tak, aby poza funkcją mieszkalną spełniał funkcję bazy pod gospodarstwo agroturystyczne.

Agroturystyczna część domu ma oddzielne wejście tak, aby Goście czuli się swobodnie nie zakłócając przy tym codziennego życia właścicieli.

W tej części domu znajduje się niewielka kuchnia, a także wydzielone miejsce na dodatkowy aneks kuchenny. Na piętrze znajdują się pokoje oraz łazienki przygotowane na przyjęcie Gości.

Poddasze można przeznaczyć na wspólny salon dla gości i część telewizyjną. Istnieje także możliwość połączenia części agroturystycznej domu z częścią mieszkalną dodając tym samym trzy pokoje oraz łazienkę do części przeznaczonej pod wynajem.

Ogród również został urządzony w sposób oddzielający dwie funkcje.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest budynek gospodarczy o pow. 62m 2

który można zaadaptować na dodatkowe pokoje gościnne.

Na działce można usytuować domki agroturystyczne lub przygotować pole namiotowe.

Sad owocowy oraz duża powierzchnia wyjątkowo zaprojektowanego ogrodu przypadnie do gustu tym z Gości, którzy cenią sobie spokój i odpoczynek na łonie natury. Na posesji znajduje się także zadaszone miejsce do grillowania oraz wiata.

Stan prawny: własność, księga wieczysta.

 

Działka

Działka o powierzchni 1,2 ha w otulinie lasu sosnowego w kształcie kwadratu

Ogrodzona siatką na podmurówce z żywopłotem świerkowym, a w części frontowej płotem murowanym z kutymi przęsłami i bramą wjazdową otwieraną automatycznie.

Na powierzchni ok. 60 arów urządzono ogród ozdobny z oczkiem wodnym i kaskadą, z automatycznym nawodnieniem, obsadzony rododendronami, azaliami i różami.

Wśród drzew m.in. katalpy, tulipanowce, magnolie, świerki wężowe.

Powierzchnię ok. 25 arów zajmuje:

Pozostałą część działki - ok. 25 arów stanowi ziołowa łąka

Dom

Dom o pow. ok 400m2 piętrowy, ocieplony wełną mineralną

Powierzchnia parteru ok. 200m2, wysokość pomieszczeń (265cm)

Na parterze znajduje się przedpokój, pokój dzienny z kominkiem, salon z jadalnią, kuchnia, gabinet, łazienka i wc, 2 pomieszczenia gospodarcze i garaż.

Piętro - ok. 200m2

Pokój z wyjściem na balkon oraz dwa pokoje, przedpokój i łazienka. W oddzielnej części domu na piętrze znajduje się również pokój z łazienką i dwa pokoje oraz łazienka, korytarz i miejsce na aneks kuchenny.

Do pomieszczeń tych zaprojektowanych pod funkcję agroturystyczną prowadzi oddzielne wejście i schody zlokalizowane w bocznej części domu. Bezpośredni dostęp do tych pomieszczeń istnieje również z mieszkalnej części domu.

Poddasze - 27.4m2 wysokość 2.2m

Piwnica o pow. 20.8m2 mieszcząca kotłownię i spiżarnię.

Grill

Zadaszone miejsce do grillowania o pow. 33.2 m2 pokryte dachówką.

Media

Kruklanki

Malownicza mazurska, turystyczna wieś gminna w powiecie giżyckim położona nad jeziorem Gołdapiwo.

Jezioro Gołdapiwo to najczystsze i jedno z najpiękniejszych jezior na Mazurach. Należy do tzw. Szlaku bocznego Wielkich Jezior Mazurskich i połączone jest ze Szlakiem Wielkich Jezior Mazurskich rzeką Sapiną stanowiącą atrakcyjny szlak kajakowy.

Nad jeziorem ogólnie dostępna plaża gminna z wydzielonymi kąpieliskami i pomostami, plac zabaw dla dzieci, siłownia, boisko do piłki siatkowej i koszykówki. Akwen idealnie nadaje się do zażywania kąpieli i uprawiania sportów wodnych. Objęty jest strefą ciszy, wolny od silników motorówek i skuterów wodnych.

Otaczające wieś lasy to wymarzone miejsce dla zbieraczy grzybów i kochających wyprawy offroadowe. Zimą wymarzone miejsce dla narciarstwa biegowego.

Atrakcje w okolicy

Puszcza Borecka o pow. 170km2. Znajdują się tam dziekie, pierwotne fragmenty lasu cenne pod względem przyrodniczym. W puszczy występują rzadkie okazy zwierząt: łosie, rysie, wilki, żubry (zagroda Wolisko) i ptaków: orzeł bielik, rybołów, bocian czarny.

Największe najbliższe miasto Giżycko (11km)

Oferuje w sezonie letnim liczne koncerty i imprezy m.in.

Ponadto:

Więcej informacji pod nr telefonu +48 694-411-064 lub adresem e-mail krukdom@wp.pl